서울남부지법 2024타경117201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-05-08 · 배당요구종기
4. 25-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2713만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.67㎡ (7.5평)

건물면적

53.33㎡ (16.1평)

토지면적

24.67㎡ (7.5평)

제시외면적

12.90

보증금

2271만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.33㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1038-21 · 제2종일반주거지역 · 24.67㎡ (7.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 5호선 "화곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제6층 제 602호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 및 근린생활시설로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 5호선 "화곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제6층 제 602호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 및 근린생활시설로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로41길 66, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 강서구 강서로41길 66, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 177.66㎡ (연면적제외) 1층 33.76㎡ 2층 156.85㎡ 3층 156.85㎡ 4층 138.16㎡ 5층 108.69㎡ 6층 84.38㎡ 옥탑2층 25.9㎡ (연면적제외) 옥탑1층 19.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.43㎡

주변

학군

• 485m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 506m · 신화중학교 · 중학교
• 519m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 599m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 610m · 신월중학교 · 중학교
• 823m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 970m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 976m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 989m · 화원중학교 · 중학교
• 1020m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 258m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 309m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 322m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 338m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 343m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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