서울남부지법 2024타경117225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.60㎡ (5.6평)

건물면적

41.26㎡ (12.5평)

토지면적

18.60㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 150만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

41.26㎡ (12.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 111-84 · 18.60㎡ (5.6평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 북동측 인근에 위치하며 주위 는 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 과 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 북서측 상향 완경사지 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역( 지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03 -24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09 )<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역( 2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항 은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제101동 제7층 제702호 (화곡동, 킹덤그레이스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

임OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제101동 제7층 제702호 (화곡동, 킹덤그레이스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설, 근린생활시설 지2층 318.53㎡ 지1층 345.88㎡ 1층 158.69㎡ 2층 183.63㎡ 3층 183.63㎡ 4층 133.66㎡ 5층 131.86㎡ 6층 121.46㎡ 7층 120㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 41.26㎡

주변

학군

• 264m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 534m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 582m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 829m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 878m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 934m · 화원중학교 · 중학교
• 996m · 강서대학교 · 대학교
• 1125m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1226m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 148m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 192m · 우체국 · 강서01
• 198m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 201m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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