서울남부지법 2024타경117232-1 명가

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 9차 매각기일 · 최저가 5452만 (21%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.60㎡ (5.9평)

건물면적

27.12㎡ (8.2평)

토지면적

19.60㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

명가 · 27.12㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 348-12 · 19.60㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택 및 다세대주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2019.05.10) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제4층 제401호 (화곡동, 명가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제4층 제401호 (화곡동, 명가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 18.04㎡ 2층 98㎡ 3층 98㎡ 4층 73.73㎡ 5층 74.08㎡ 옥탑1층 11.09㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 27.12㎡

주변

학군

• 514m · 화원중학교 · 중학교
• 629m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1000m · 양강중학교 · 중학교
• 1139m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1147m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1171m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 83m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 84m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 111m · 까치산시장 · 강서03
• 142m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다