서울남부지법 2024타경117263-1 한백아트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-05-08 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.39㎡ (6.8평)

건물면적

37.68㎡ (11.4평)

토지면적

22.39㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한백아트 · 37.68㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 239-3 · 22.39㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역 "까치산역"에서 남서측으로 직선거리 약 850m에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택 등이 밀집하여 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 지하철 2호선 및 5호선 환승역 "까치산역"으로부터 약 850m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "국회대로"까지 약 80m 거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 (가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2015.10.12.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 (가) : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 주방1, 거실1)이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였는바, 경매진행시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥외 주차설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-10, 제4층 제402호 (신월동, 한백아트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

조OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-10, 제4층 제402호 (신월동, 한백아트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 85.22㎡ 2층 87.26㎡ 3층 87.26㎡ 4층 87.26㎡ 5층 86.06㎡ 옥탑1층 12.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.68㎡

주변

학군

• 292m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 568m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1016m · 양강중학교 · 중학교
• 1023m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1027m · 양서중학교 · 중학교
• 1061m · 양천중학교 · 중학교
• 1098m · 신남중학교 · 중학교
• 1104m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1110m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 253m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 314m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 325m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 352m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 369m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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