서울남부지법 2024타경117300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5043만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.52㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 20%)

청구금액

9849만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 62.52㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 819-2

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 " 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 등촌로13다길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 상 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 집합건축물대장이 없고, 대지권 등기가 되어 있지 않은 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본 평가는 대지권이 포함되지 않은 집합건물의 건물만의 감정평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-43, 제1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-43, 제1층 제102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 공동주택(다세대주택-9세대) 1동 지하층 134.40㎡ 제1층 134.40㎡ 제2층 134.40㎡ 제3층 134.40㎡ 제4층 134.40㎡ 옥탑층 8.4㎡ 철근콘크리트구조 62.52㎡

주변

학군

• 302m · 신정여자중학교 · 중학교
• 314m · 한광고등학교 · 고등학교
• 322m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 379m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 589m · 대일고등학교 · 고등학교
• 772m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 957m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1057m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울영도초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 강원슈퍼 · 강서03
• 93m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 158m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 160m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 178m · 서울신정고등학교 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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