서울남부지법 2024타경117355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.34㎡ (4.9평)

건물면적

36.72㎡ (11.1평)

토지면적

16.34㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9200만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

36.72㎡ (11.1평) · 1 · 오피스텔

대지권

내발산동 678-30 · 16.34㎡ (4.9평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활 시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 317, 제102동 제2층 제201호 (내발산동, 에스엠파크뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

전OOOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 강서로 317, 제102동 제2층 제201호 (내발산동, 에스엠파크뷰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 도시형생활주택(단지형다세대),제1종근린생활시설,오피스텔 1층 47.49㎡ 2층 130.43㎡ 3층 130.43㎡ 4층 130.43㎡ 5층 85.34㎡ 6층 85.34㎡ 7층 85.34㎡ 8층 85.34㎡ 9층 85.34㎡ 옥탑1층 15.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.72㎡

주변

학군

• 168m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 198m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 334m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 711m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 782m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 885m · 등명중학교 · 중학교
• 895m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1128m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1222m · 등촌고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 145m · 우장산월드메르디앙아파트 · 강서05
• 244m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서06
• 272m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 314m · 내발산복합복지센터 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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