서울남부지법 2024타경117386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-05-14 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3398만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.02㎡ (10.0평)

건물면적

62.90㎡ (19.0평)

토지면적

33.02㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2339만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1508만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

초록마을로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 62.90㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-544 · 33.02㎡ (10.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기 존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2009.11.09), 외벽: 석재 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지의 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건축물대장 건축물현황도 상 테라스부분에 현황 제시외 건물(기호 ㉠ 샤시조 약 6㎡)이 소재하는 바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등 의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 25-8, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 25-8, 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 76.61㎡ 다세대주택(1세대) 1층 26.24㎡ 주차장(연면적산정제외) 2층 119.14㎡ 다세대주택-복층(1세대) 3층 119.14㎡ 다세대주택(2세대) 4층 74.00㎡ 다세대주택(1세대) 옥탑1층 10.56㎡ 계단실(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 62.9㎡

주변

학군

• 176m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 655m · 신정여자중학교 · 중학교
• 700m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 736m · 화원중학교 · 중학교
• 797m · 한광고등학교 · 고등학교
• 889m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 905m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 917m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 991m · 강서대학교 · 대학교
• 1011m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 172m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 173m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 204m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 206m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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