서울남부지법 2024타경118181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-05-09 · 배당요구종기
4. 25-05-15 · 4차 매각기일 · 최저가 9164만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.50㎡ (0.8평)

건물면적

13.89㎡ (4.2평)

토지면적

2.50㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 13.89㎡ (4.2평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 1116-5 · 일반상업지역 · 2.50㎡ (0.8평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 중.소규모점포 및 근린생활시설,일부업무 및 상업용건물 숙박시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물내 제17층 제1706호로서, (사용승인일 : 2020.04.09.) 외벽 : 치장석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : - , 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 주차장시설 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 업무시설(오피스텔)및 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중 (강서지구중심 지구단위계획구역),건축선(2019-04-03) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 중.소규모점포 및 근린생활시설,일부업무 및 상업용건물 숙박시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물내 제17층 제1706호로서, (사용승인일 : 2020.04.09.) 외벽 : 치장석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : - , 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 주차장시설 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 업무시설(오피스텔)및 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중 (강서지구중심 지구단위계획구역),건축선(2019-04-03) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 332, 제17층 제1706호 (화곡동, 지엠밸리) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 화곡로 332, 제17층 제1706호 (화곡동, 지엠밸리) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상18층 업무시설(오피스텔) 및 제1종 근린생활시설(소매점) 1층 91.24㎡ 2층 150.34㎡ 3층 150.34㎡ 4층 150.34㎡ 5층 150.34㎡ 6층 150.34㎡ 7층 150.34㎡ 8층 150.34㎡ 9층 150.34㎡ 10층 150.34㎡ 11층 150.34㎡ 12층 190.94㎡ 13층 190.94㎡ 14층 190.94㎡ 15층 190.94㎡ 16층 190.94㎡ 17층 190.94㎡ 18층 190.94㎡ 지하1층 187.65㎡ 지하2층 179.89㎡ 철근콘크리트구조 13.89㎡

주변

학군

• 375m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 529m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 534m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 636m · 강서대학교 · 대학교
• 653m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 677m · 등원중학교 · 중학교
• 684m · 마포중고등학교
• 730m · 마포고등학교 · 고등학교
• 748m · 등촌중학교 · 중학교
• 750m · 마포중학교 · 중학교
• 791m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 한국건강관리협회 · 강서05
• 77m · 황제참치 · 강서02
• 110m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 110m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 119m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다