서울남부지법 2024타경118198-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

건물면적

23.65㎡ (7.2평)

토지면적

8.08㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

23.65㎡ (7.2평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 925-15 · 8.08㎡ (2.4평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동 측에 소재하는 부동산[오피스텔(주거용)]으로서, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역" 이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 "집합건축물대장" 상 사용승인일은 2021.04.21자 이며,13층 건물 내 제1201호로서 구 조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외 벽: 복합판넬 붙임 마감 등 창 호: 새시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용(후첨:내부구조도" 참조) 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 네필지 일단의 유사한 정방형으로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 북측 및 서측으로 월정로20길 등의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1토지 : "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이고, 2) 기호2토지 : "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이며, 3) 기호3토지 : "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이고, 4) 기호4토지 : "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상물건의 임대사항은 미상임. 2) 대상물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제12층 제1201호 (화곡동, 리치아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

구OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제12층 제1201호 (화곡동, 리치아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 오피스텔 지1층 59.76㎡ 지1층 53.28㎡ 지1층 30.8㎡ 지1층 20.48㎡ 지1층 17.42㎡ 1층 53.28㎡ 1층 17.8㎡ 1층 16.67㎡ 2층 171.63㎡ 3층 171.63㎡ 4층 171.63㎡ 5층 171.63㎡ 6층 171.63㎡ 7층 171.63㎡ 8층 171.63㎡ 9층 171.63㎡ 10층 171.63㎡ 11층 171.63㎡ 12층 171.63㎡ 13층 171.63㎡ 옥탑1층 25.48㎡(연면적제외) 23.65㎡

주변

학군

• 432m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 769m · 화원중학교 · 중학교
• 814m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 883m · 양강중학교 · 중학교
• 953m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1141m · 신남중학교 · 중학교
• 1169m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1189m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 176m · 화곡동유림아파트 · 70
• 185m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 268m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 298m · 강서한방병원 · 70
• 311m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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