서울남부지법 2024타경118457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 25-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.78㎡ (3.0평)

건물면적

29.60㎡ (9.0평)

토지면적

9.78㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

29.60㎡ (9.0평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 105-357 · 9.78㎡ (3.0평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(화곡동 105-357, 746-15) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중. (화곡동 105-358) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제7층 제703호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제7층 제703호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 공동주택 지1층 148.19㎡ 1층 103.19㎡ 2층 126.73㎡ 3층 126.73㎡ 4층 126.73㎡ 5층 126.73㎡ 6층 158.49㎡ 7층 158.49㎡ 8층 158.49㎡ 9층 158.49㎡ 10층 158.49㎡ 11층 158.49㎡ 옥탑1층 16.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.6㎡

주변

학군

• 347m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 360m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 589m · 화원중학교 · 중학교
• 849m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 862m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1081m · 신화중학교 · 중학교
• 1099m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1132m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1141m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1143m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01
• 121m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 132m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 145m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 159m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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