서울남부지법 2024타경118556-1 프라임하우스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5744만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

28.41㎡ (8.6평)

토지면적

18.11㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1574만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4049만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

프라임하우스 · 28.41㎡ (8.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-23 · 제2종일반주거지역 · 18.11㎡ (5.5평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화일초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(화곡역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2019.01.31.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 완경사 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

102-23, 102-247 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화일초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(화곡역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2019.01.31.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 완경사 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

102-23, 102-247 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제3층 제303호 (화곡동, 프라임하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

서OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제3층 제303호 (화곡동, 프라임하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.21㎡ 2층 132.2㎡ 3층 132.2㎡ 4층 132.2㎡ 5층 132.2㎡ 6층 113.91㎡ 옥탑1층 17.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.41㎡

주변

학군

• 123m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 392m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 495m · 화원중학교 · 중학교
• 666m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 신정여자중학교 · 중학교
• 931m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1041m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1069m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1086m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 345m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 361m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 364m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 376m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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