와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2024타경118747-1

서울특별시 양천구 가로공원로 136, 제7층 제702호 (신월동, 골든캐슬)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2595만1.4천만/평· 감정가 2억 4600만 (51%)

담당계16계02-2192-1462

서울남부지법 2024타경118747-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2595만감정가 대비 51%
감정가
2억 4600만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2595만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3199만 ~ 1억 6058만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 2595만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
29.23㎡ (8.8평)
제시외면적
없음
보증금
1259만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5178만
담당계
16계 · 02-2192-1462
도로명주소
가로공원로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 29.23㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
신월동 96-5
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,오피스텔 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호로 외벽 : 돌붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-23sd2024.05.27 도달
24-05-23sd2024.05.24 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 136, 제7층 제702호 (신월동, 골든캐슬) · 집합건물

현황조사

조사 2회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 잠OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 잠OOOO

임차인 SOOOOO OOO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-31 · 서울특별시 양천구 가로공원로 136, 제7층 제702호 (신월동, 골든캐슬) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 공동주택 및 오피스텔 및 근린생활시설 지1층 244.95㎡ 1층 42.44㎡ 1층 18.64㎡ 1층 17.25㎡ 2층 181.91㎡ 3층 181.91㎡ 4층 181.91㎡ 5층 134.40㎡ 6층 134.40㎡ 7층 134.40㎡ 8층 134.40㎡ 옥탑1층 22.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.23㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 381m양서중학교중학교
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버스

  • 128m국민은행신월동지점6625, 6628, 6648
  • 158m가로공원공영주차장23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
  • 165m신월사거리.국민은행신월동지점23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
  • 183m가로공원공영주차장.신영시장23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
  • 198m서부여성발전센터388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3199만 ~ 1억 6058만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 양천구 가로공원로 136, 제7층 제702호 (신월동, 골든캐슬)
감정가
2억 4600만
최저가
1억 2595만 (51%)
건물면적
29.23㎡ (8.8평)
기일
25-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3199만 ~ 1억 6058만중간 추정: 1억 4371만 (최저가 대비 114.1% · 감정가 대비 58.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2595만 × 105~127% = 1억 3199만 ~ 1억 6058만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 다세대/연립 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.2% — 이 감정가 2억 4600만 기준 약 1억 3087만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›양천구›2025년

서울특별시 양천구 진행 물건