서울남부지법 2024타경118952-1 신성네오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.48㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로15가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신성네오빌 · 29.48㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 357-6

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2·5호선 까치산 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2018.01.15) 외벽: 석재붙임마감 및 벽돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제3층 제304호 (화곡동, 신성네오빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제3층 제304호 (화곡동, 신성네오빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.31 ㎡ 2층 157.6 ㎡ 3층 156.33 ㎡ 4층 156.33 ㎡ 5층 156.33 ㎡ 6층 151.4 ㎡ 옥탑1층 16.2 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.48 ㎡

주변

학군

• 419m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 635m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 746m · 화원중학교 · 중학교
• 797m · 양서중학교 · 중학교
• 985m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1065m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1252m · 양강중학교 · 중학교
• 1271m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1281m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 황외과앞 · 604
• 57m · 하나은행신월동지점 · 604
• 117m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 147m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 161m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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