서울남부지법 2024타경119016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 25-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4401만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.58㎡ (4.7평)

건물면적

36.67㎡ (11.1평)

토지면적

15.58㎡ (4.7평)

제시외면적

12.90

보증금

2880만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 6700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 36.67㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 409-165 · 15.58㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2018.12.07) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로와 접하며, 남서측으로 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 (화곡동 409-165) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 2, 3, 4 (화곡동 409-164, 화곡동 680-28, 화곡동 409-261) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하며, 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-7381(2019.02.26.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축])로 등재되어 있는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적 으로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가 법을 병용한 바, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2018.12.07) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로와 접하며, 남서측으로 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 (화곡동 409-165) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 2, 3, 4 (화곡동 409-164, 화곡동 680-28, 화곡동 409-261) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하며, 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-7381(2019.02.26.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축])로 등재되어 있는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적 으로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가 법을 병용한 바, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제6층 제601호 (화곡동, 타운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제6층 제601호 (화곡동, 타운캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 31.98㎡ 1층 14.52㎡ 2층 133.8㎡ 3층 133.8㎡ 4층 132.28㎡ 5층 109.99㎡ 6층 102.01㎡ 옥탑1층 22.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.77㎡

주변

학군

• 425m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 468m · 화원중학교 · 중학교
• 612m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 772m · 신정여자중학교 · 중학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 936m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 121m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 124m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 204m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 273m · 선교교회 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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