서울남부지법 2024타경119030-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.90㎡ (4.2평)

건물면적

25.12㎡ (7.6평)

토지면적

13.90㎡ (4.2평)

제시외면적

4.30

보증금

1796만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로43길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.12㎡ (7.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 1010-2 · 13.90㎡ (4.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "우장산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2019.06.13) 외벽 : 화산석 및 벽돌타일 붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 테라스에 제시외물건 "ㄱ"(샷시조 등, 차양, 약 4.3㎡) 소재하며, 목측 및 건축물현황도 등에 의하여 구조 및 개략적 면적 등을 산정하였습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로43길 47, 제6층 제601호 (화곡동, 에스케이파크리움)

감정가

2억 2450만

최저가

1억 7960만 (80%)

건물면적

25.12㎡ (7.6평)

대지권면적

13.90㎡ (4.2평)

기일

25-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음