서울남부지법 2024타경119054-1 넥시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 14차 매각기일 · 최저가 1517만 (5%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.95㎡ (2.1평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

151만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 142만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

넥시티 · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-5 · 6.95㎡ (2.1평)

호

11층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.05.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공부상 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제2층 제202호 (화곡동, 넥시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 981-5 제2층 제202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차인

백OO

임차인

서OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

백OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제2층 제202호 (화곡동, 넥시티) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 오피스텔 지1층 163.44㎡ 1층 48.19㎡(연면적제외) 1층 68.89㎡ 2층 150.03㎡ 3층 150.03㎡ 4층 150.03㎡ 5층 150.03㎡ 6층 150.03㎡ 7층 150.03㎡ 8층 150.03㎡ 9층 150.03㎡ 10층 150.03㎡ 11층 150.03㎡ 옥탑1층 16.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 218m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 409m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 549m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 557m · 강서대학교 · 대학교
• 606m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 952m · 백석중학교 · 중학교
• 952m · 백석중학교 · 중학교
• 952m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 953m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 975m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 91m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 159m · 강서구청후문 · 강서02
• 208m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 241m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다