서울남부지법 2024타경119085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 25-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

28.41㎡ (8.6평)

토지면적

18.11㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3100만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

28.41㎡ (8.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-23 · 18.11㎡ (5.5평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2019-01-31) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금231,000,000원 임대차계약일자 : 2021년04월14일 임차권자 : 손진섭

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제2층 제203호 (화곡동, 프라임하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

조OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제2층 제203호 (화곡동, 프라임하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.21㎡ 2층 132.2㎡ 3층 132.2㎡ 4층 132.2㎡ 5층 132.2㎡ 6층 113.91㎡ 옥탑1층 17.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.41㎡

주변

학군

• 123m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 392m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 495m · 화원중학교 · 중학교
• 666m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 신정여자중학교 · 중학교
• 931m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1041m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1069m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1086m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 345m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 361m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 364m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 376m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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