서울남부지법 2024타경119139-1 엘케이드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.44㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘케이드림빌 · 29.44㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-57

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 일부로서 외벽: 치장타일붙임 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 완경사지인 부정형 토지로서 주상용(근린생활시설 및 도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) 토지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 본건은 다락이 소재하여 이를 감안하여 평가하였음. - 현장조사 당시 다락 부분에 제시외물건(ㄱ)(판넬조 및 콘크리트조 판넬지붕 등(추정) 약 8㎡ 주택 일부 및 다용도실)이 소재하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 감정 평가액을 별도로 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 40, 제5층 제502호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

채OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 40, 제5층 제502호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 269.05㎡ 1층 203.76㎡(연면적제외) 1층 67.65㎡ 2층 167.75㎡ 3층 167.75㎡ 4층 167.75㎡ 5층 144.04㎡ 철근콘크리트구조 29.44㎡

주변

학군

• 400m · 한광고등학교 · 고등학교
• 426m · 대일고등학교 · 고등학교
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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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