서울남부지법 2024타경119177-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.74㎡ (6.0평)

건물면적

29.24㎡ (8.8평)

토지면적

19.74㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9853만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로44나길

건물 · 대지권

건물

29.24㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 44-171 · 제2종일반주거지역 · 19.74㎡ (6.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 주상복합건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제1층 제101호외 9개호로서, 외벽 : 인조대리석붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 및 벽지도백마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) - 제1종근린생활시설(소매점 - "JOLLIBEE"(아이스크림 할인점)) 으로 이용 중임. 기호(나)-(차) - 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 제1종근린생활시설(소매점) 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 화곡로44길 및 화곡로44나길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제3층 제301호

감정가

2억 6100만

최저가

2억 880만 (80%)

건물면적

29.24㎡ (8.8평)

대지권면적

19.74㎡ (6.0평)

기일

25-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음