서울남부지법 2024타경119177-7

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.32㎡ (5.8평)

건물면적

28.60㎡ (8.7평)

토지면적

19.32㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9853만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로44나길

건물 · 대지권

건물

28.60㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 44-171 · 제2종일반주거지역 · 19.32㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 주상복합건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제1층 제101호외 9개호로서, 외벽 : 인조대리석붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 및 벽지도백마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) - 제1종근린생활시설(소매점 - "JOLLIBEE"(아이스크림 할인점)) 으로 이용 중임. 기호(나)-(차) - 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 제1종근린생활시설(소매점) 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 화곡로44길 및 화곡로44나길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제1층 제101호 · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제5층 제501호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제2층 제202호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제2층 제203호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제3층 제301호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제3층 제302호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제3층 제303호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제4층 제401호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

2

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

이건 건물은 5층 근린생활시설 건물로 1층에는 점포1개호실, 2층에 3개의 세대출입문(201호~

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

디OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

유OO

임차인

MOOOOOO OOOOO

임차인

WOOO OOO

임차인

강OO(OOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

디OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 강서구 화곡로44나길 1, 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 52.14㎡ 1층 15.96㎡ 2층 111.29㎡ 3층 111.29㎡ 4층 79.53㎡ 5층 73.18㎡ 옥탑1층 15.61㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.6㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 241m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 388m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 525m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 560m · 강서대학교 · 대학교
• 571m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 760m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 962m · 백석중학교 · 중학교
• 963m · 백석중학교 · 중학교
• 1002m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1136m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 82m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 201m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 203m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 206m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 222m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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