서울남부지법 2024타경119320-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.41㎡ (6.5평)

건물면적

29.37㎡ (8.9평)

토지면적

21.41㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8013만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로30길

건물 · 대지권

건물

29.37㎡ (8.9평) · 1 · 다세대주택

대지권

신정동 945-5 · 21.41㎡ (6.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재"신정역-지하철5호선"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(신정역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평지붕) 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2016.04.15.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 도시형생활주택-단지형다세대 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사, 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 6M 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전유부분은 건축물대장상 위반건축물(주택과-19737(2016.6.2.)호에 의거 위반거축물표기[주거(베란다)조립식판넬 11.7㎡ 무단증축]) 임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 오목로30길 2, 제103동 제5층 제502호 (신정동, 예지팰리스85차)

감정가

2억 100만

최저가

1억 6080만 (80%)

건물면적

29.37㎡ (8.9평)

대지권면적

21.41㎡ (6.5평)

기일

25-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음