서울남부지법 2024타경119382-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.32㎡ (11.9평)

건물면적

84.01㎡ (25.4평)

토지면적

39.32㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

5952만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 67만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

신정로13길

건물 · 대지권

건물

84.01㎡ (25.4평) · 1 · 아파트

대지권

신월동 1022 · 39.32㎡ (11.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재"강신중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(신정네거리역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 24층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2003.12.16.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 노폭 약 8M 내외 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 2674만 ~ 7억 233만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 신정로13길 50, 제102동 제3층 제304호 (신월동, 벽산블루밍1단지)

감정가

7억 4400만

최저가

5억 9520만 (80%)

건물면적

84.01㎡ (25.4평)

대지권면적

39.32㎡ (11.9평)

기일

25-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음