서울남부지법 2024타경119436-1 현경뜰안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 10차 매각기일 · 최저가 2818만 (13%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.75㎡ (6.6평)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

현경뜰안채 · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 865-12 · 21.75㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내 제6층 제602호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택10세대)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내 제6층 제602호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택10세대)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제6층 제602호 (화곡동, 현경뜰안채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

채OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제6층 제602호 (화곡동, 현경뜰안채) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택10세대) 1층 20.82㎡ 2층 80.44㎡ 3층 80.44㎡ 4층 80.44㎡ 5층 80.44㎡ 6층 80.44㎡ 옥탑1층 13.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.86㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 583m · 신정여자중학교 · 중학교
• 627m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 643m · 한광고등학교 · 고등학교
• 645m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 892m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 906m · 대일고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1066m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1113m · 양강중학교 · 중학교
• 1119m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 140m · 성우빌딩 · 강서02
• 176m · LG주유소 · 강서02
• 181m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 195m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-25, 이성수)

→ 최선순위설정일자(2019.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2818만

매각비용

42만

배당 가능액

2776만

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