서울남부지법 2024타경119511-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7440만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.19㎡ (1.9평)

토지면적

6.19㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

방화동 849 · 준주거지역 · 6.19㎡ (1.9평)

호

제본관동 제10층 제1016호

당사자

채권자

임OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(개화산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제10층 제1016호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2003.10.02) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가, 나 공히 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 중앙난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 도 시철도(5호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생 정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 28, 제본관동 제10층 제1016호 (방화동, 벽산에어트리움) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 28, 제본관동 제4층 제401호 (방화동, 벽산에어트리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

지상권자

서OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 서울특별시 강서구 양천로 28, 제본관동 제10층 제1016호 (방화동, 벽산에어트리움) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 254m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 276m · 한서고등학교 · 고등학교
• 413m · 방원중학교 · 중학교
• 417m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 432m · 공항고등학교
• 763m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 811m · 방화중학교 · 중학교
• 861m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 915m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1024m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1033m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 145m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 235m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 270m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D
• 278m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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