서울남부지법 2024타경119559-1 제이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-21 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 200만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제이팰리스 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 452-10

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 원거리에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하고, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2020.08.14) 외벽 : 석재타일 붙임마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 ‘도시형생활주택(단지형다세대)‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 및 북측으로 노폭 약6미터, 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 제6층 제601호 (화곡동, 제이팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 제6층 제601호 (화곡동, 제이팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 30.75㎡ 지1층 16.56㎡ 1층 18.56㎡ 2층 108.16㎡ 3층 108.16㎡ 4층 108.16㎡ 5층 106.02㎡ 6층 108.32㎡ 옥탑1층 18.56㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

주변

학군

• 141m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 637m · 신정여자중학교 · 중학교
• 655m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 775m · 한광고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 871m · 화원중학교 · 중학교
• 872m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 양강중학교 · 중학교
• 1135m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1161m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 신정초교 · 강서02
• 164m · 강남슈퍼 · 강서02
• 203m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 205m · 현대빌라 · 강서02
• 237m · 안골공원 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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