서울남부지법 2024타경119610-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.89㎡ (3.9평)

건물면적

23.83㎡ (7.2평)

토지면적

12.89㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 23.83㎡ (7.2평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-445 · 제3종일반주거지역 · 12.89㎡ (3.9평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 공동주택단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 화곡역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물내 구분 소유된 3층 301호로서, (사용승인일 : 2020.11.11) 외벽 : 인조 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형 생활주택(단지형다세대)(방2, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다소 완경사지대에 위치한 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노 폭 약 3미터 내외 포장된 도로와 각각 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역 (수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인 하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제3층 제301호 (화곡동, 으뜸캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제3층 제301호 (화곡동, 으뜸캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 85.29㎡ 1층 14.29㎡ 2층 152.26㎡ 3층 131.56㎡ 4층 131.56㎡ 5층 131.56㎡ 6층 106.09㎡ 7층 104.22㎡ 옥탑1층 16.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.83㎡

주변

학군

• 189m · 화원중학교 · 중학교
• 408m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1179m · 신화중학교 · 중학교
• 1223m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1227m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1261m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 76m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 202m · 화원중학교 · 6648
• 251m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 275m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 313m · 볏골어린이공원 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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