서울남부지법 2024타경119627-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.50㎡ (0.8평)

건물면적

13.89㎡ (4.2평)

토지면적

2.50㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

13.89㎡ (4.2평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 1116-5 · 2.50㎡ (0.8평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피 스텔, 상업용건물 및 주상용건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층-지상18층 건물 내 제16층 제1607호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지엠벨리 제16층 제1607호로서, 오피스텔(주거용)로 이용중임. (※세부 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 단지 내 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로(화곡로)와 접하는 등 제반 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도 지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표 면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단 위계획구역), 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 332, 제16층 제1607호 (화곡동, 지엠밸리) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 화곡로 332, 제16층 제1607호 (화곡동, 지엠밸리) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상18층 업무시설(오피스텔) 및 제1종 근린생활시설(소매점) 1층 91.24㎡ 2층 150.34㎡ 3층 150.34㎡ 4층 150.34㎡ 5층 150.34㎡ 6층 150.34㎡ 7층 150.34㎡ 8층 150.34㎡ 9층 150.34㎡ 10층 150.34㎡ 11층 150.34㎡ 12층 190.94㎡ 13층 190.94㎡ 14층 190.94㎡ 15층 190.94㎡ 16층 190.94㎡ 17층 190.94㎡ 18층 190.94㎡ 지하1층 187.65㎡ 지하2층 179.89㎡ 철근콘크리트구조 13.89㎡

주변

학군

• 375m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 529m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 534m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 636m · 강서대학교 · 대학교
• 653m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 677m · 등원중학교 · 중학교
• 684m · 마포중고등학교
• 730m · 마포고등학교 · 고등학교
• 748m · 등촌중학교 · 중학교
• 750m · 마포중학교 · 중학교
• 791m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 한국건강관리협회 · 강서05
• 77m · 황제참치 · 강서02
• 110m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 110m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 119m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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