서울남부지법 2024타경119672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 25-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 2041만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

468.84㎡ (141.8평)

토지면적

220.50㎡ (66.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 204만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1435만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로53가길

건물 · 대지권

건물

468.84㎡ (141.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

화곡동 986-2 · 제3종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

소OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공청사 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세로장방형의 토지로서 다중주택 건물부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서(사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 석재붙임 마감, 내벽: 대리석 붙임, 벽지 및 타일 붙임 마감, 창호: 하이샷시 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기 설비, CCTV 설비 등 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 986-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로53가길 27 (화곡동, 보네르빌) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 22명

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

동OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

소OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

송OO

승계인

주OOO OOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임O

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

허OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

최OO

주택임차권자

허OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 986-2 · 대 220.5㎡
• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 화곡로53가길 27 (화곡동, 보네르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택 지1층 106.32㎡ 1층 97.72㎡ 2층 97.72㎡ 3층 97.72㎡ 옥탑1층 69.36㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 163m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 446m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 527m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 675m · 강서대학교 · 대학교
• 698m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 943m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 980m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1011m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1068m · 백석중학교 · 중학교
• 1069m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 77m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 110m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 257m · 강서구청후문 · 강서02
• 278m · 롯데3차APT · 강서05
• 321m · 골목시장 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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