서울남부지법 2024타경119832-1 아줄리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 14차 매각기일 · 최저가 1143만 (5%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.82㎡ (4.5평)

건물면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

114만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76길

건물 · 대지권

건물

아줄리움 · 38.00㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 371-65 · 14.82㎡ (4.5평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제4층 제403호로 외벽: 치장벽돌 마감 및 석재마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 바닥: 마루 깔기 및 일부 타일마감 등 창호: 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 사무소이나 현황 주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 상 사무소이나, 현황 주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 임차인이 점유 및 거주 중인 것으로 조사되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 5, 제4층 제403호 (화곡동, 아줄리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 371-65 제4층 제403호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 5, 제4층 제403호 (화곡동, 아줄리움) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 다세대주택 1층 106.34㎡(연면적제외) 1층 20.79㎡ 1층 18.32㎡ 2층 126.08㎡ 3층 126.08㎡ 4층 126.08㎡ 5층 105.22㎡ 6층 84.5㎡ 7층 72.82㎡ 8층 47.3㎡ 옥탑1층 18.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 399m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 466m · 화원중학교 · 중학교
• 758m · 신화중학교 · 중학교
• 818m · 양서중학교 · 중학교
• 860m · 신월중학교 · 중학교
• 970m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1053m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1099m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 7m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 55m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 85m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 92m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 231m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2020.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1143만

매각비용

17만

배당 가능액

1126만

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