서울남부지법 2024타경119887-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.19㎡ (4.3평)

토지면적

14.19㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

3760만 (최저가의 10%)

청구금액

6782만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 914-3 · 일반상업지역 · 14.19㎡ (4.3평)

호

제4층 제409호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설과 업무시설, 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층건(사용승인일자: 2001. 11. 29)중 제 4층 제 409호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필지 일단의 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택 및 판매시설등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 24미터폭(강서로5나길), 북측과 동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 3) 5) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 4) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 지하1층 - 3층은 판매시설등 28개호, 4층 - 14층은 아파트 120세대로 집합건축물대장상 등재되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 50, 제4층 제409호 (화곡동, 일성스카이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 456m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 620m · 양강중학교 · 중학교
• 766m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 917m · 화원중학교 · 중학교
• 945m · 신남중학교 · 중학교
• 1017m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1327m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1349m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1364m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 198m · 화곡동유림아파트 · 70
• 228m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 234m · 화곡전화국 · 강서03
• 254m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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