서울남부지법 2024타경119900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.79㎡ (7.5평)

토지면적

24.79㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 462-1 · 24.79㎡ (7.5평)

호

제2층 제202호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 350m, 신정초등학교에서 북동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 각종 근린생활시설이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "까치산역"으로부터 직선거리 약 800m 거리이고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 형슬래브 지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제2층 제 202호로서, (사용승인일 : 2008.01.28.) 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제 2층 제202호 : 공부상 다세대주택(방3, 현관, 주방, 거실, 화장실 등)임. ※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비(도시가스 보일러), 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 위치하는 가정형 토지로서 지하1층/지상5층 다세대주택 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 계단도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 116, 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 건물 외벽에

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 296m · 신정여자중학교 · 중학교
• 320m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 366m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 407m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 437m · 한광고등학교 · 고등학교
• 776m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 828m · 대일고등학교 · 고등학교
• 930m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1038m · 화원중학교 · 중학교
• 1078m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1159m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 공작세탁소 · 강서03
• 72m · 주영렉스빌 · 강서03
• 102m · 방송인아파트 · 강서03
• 103m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 103m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다