서울남부지법 2024타경119948-1 더포레스트(화곡2)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더포레스트(화곡2) · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-72 · 일반상업지역

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상9층 건내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2021.12.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류 (가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42나길 14-12, 제8층 제802호 (화곡동, 더포레스트(화곡2)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

석OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡로42나길 14-12, 제8층 제802호 (화곡동, 더포레스트(화곡2)) · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 오피스텔 지1층 206.57㎡ 1층 48.7㎡ 2층 190.38㎡ 3층 190.38㎡ 4층 190.38㎡ 5층 190.38㎡ 6층 190.38㎡ 7층 190.38㎡ 8층 190.38㎡ 9층 190.38㎡ 옥탑1층 21.76㎡ 철근콘크리트구조 29.96㎡

주변

학군

• 259m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 409m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 514m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 520m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 691m · 강서대학교 · 대학교
• 693m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1087m · 백석중학교 · 중학교
• 1088m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 110m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 124m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 142m · 우장산파크빌 · 6645
• 167m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 216m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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