서울남부지법 2024타경120085-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-25 · 경매접수
2. 24-06-07 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 9984만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.62㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

초원로13길

건물 · 대지권

건물

33.62㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 901

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서고 방화동 소재 "신방화역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대주택, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 지하철(신방화)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제201호 건으로서, (사용승인일:2017.10.20) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현장 조사시 현황 주거용 으로 이용중으로, 경매 진행시 재확인 바람. (후첨 "호별배지도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사되오니, 경매 진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임차인이 거주중인 것으로 조사 되었으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초원로13길 46, 제102동 제2층 제201호 (방화동, 예지움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 서울특별시 강서구 초원로13길 46, 제102동 제2층 제201호 (방화동, 예지움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 근생 및 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 155.46㎡(연면적제외) 1층 12.32㎡ 2층 157.61㎡ 3층 130.13㎡ 4층 134.55㎡ 5층 134.55㎡ 6층 134.02㎡ 7층 116.85㎡ 옥탑1층 25.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.62㎡

주변

학군

• 347m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 370m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 425m · 공항고등학교 · 고등학교
• 590m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 700m · 공항고등학교
• 709m · 마곡중학교 · 중학교
• 717m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 722m · 한서고등학교 · 고등학교
• 773m · 방화중학교 · 중학교
• 778m · 공항중학교 · 중학교
• 806m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 133m · 강서농협 · 6647
• 180m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 255m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 291m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다