서울남부지법 2024타경120122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-05-30 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.93㎡ (6.0평)

건물면적

35.85㎡ (10.8평)

토지면적

19.93㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6637만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 35.85㎡ (10.8평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 352-36 · 19.93㎡ (6.0평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2002.12.04) 외벽: 석재붙임 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 완경사지에 위치한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 67-11, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 건물 외벽에 `승현베스트빌`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 67-11, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 127.2㎡(주차장,연면적제외) 1층 12.24㎡ 2층 174.04㎡ 3층 174.04㎡ 4층 145.58㎡ 5층 122.14㎡ 옥탑 10.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.85㎡

주변

학군

• 224m · 화원중학교 · 중학교
• 515m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1142m · 양서중학교 · 중학교
• 1205m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신화중학교 · 중학교
• 1255m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1287m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 281m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 287m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 343m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 343m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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