서울남부지법 2024타경120221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.36㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 10%)

청구금액

1678만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로47라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 39.36㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내발산동 688-8

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서고 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 다세대주택, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제 4층 제402호 건으로서, (사용승인일:1993.12.31) 외벽 : 페인트칠 마감 등, 창호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배지도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 및 외부감찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화 하였으니 경매 진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47라길 10-4, 제4층 제402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 건물 외벽에 `진광`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 강서로47라길 10-4, 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 135.82㎡ 2층 135.82㎡ 3층 132.64㎡ 4층 119.62㎡ 지하층 135.82㎡ 옥탑 19.24㎡(물탱크실) 철근콘크리트조 39.36㎡

주변

학군

• 282m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 289m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 501m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 559m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 682m · 수명고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 822m · 수명중학교 · 중학교
• 986m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 987m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1141m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 103m · 수명산근린공원 · 강서05
• 131m · 수명산근린공원 · 강서05
• 195m · 수명산파크1단지아파트앞 · 강서05
• 196m · 마곡수명산파크1단지앞 · 강서05
• 198m · 발산초등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다