서울남부지법 2024타경120276-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-05-29 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.79㎡ (5.7평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

18.79㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 869-1 · 18.79㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(도시형생활주택 등)이 지대로 형성되어가는 주거지대로서 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 근거리에 지하철5호선 까치산역이 위치하나, 이용사정 은 원할한편은 아니며, 지하철역과 간선도로 버스정류장을 마을버스가 연결운행되고 있어 이용 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 6층건 중 4층 402호로서 2019.02.13 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실이 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 타일 및 콘크리트벽돌 마감., 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형다세대: 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 호재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 완만한 경사도로에 접한 지반으로 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 리버캐슬 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 9노폭 약10M의 완만한 완경사의 포장도로에, 북동측으로 노폭 약6M 의 포장도로 에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7츠이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 운추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경보호 에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<.군사기지 및 군사시설 보호법>. 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2023.04.28.서울남부지방법원의 임차권등기명령에(2023카임11361)에의거 주택 임차권(임차보증근:227,000,000-)설정되어 있음. *.등기사항전부증명서기재 내용 참조. 기 타 : 등기사항전부증명서에 용도가 공동주택(단지형다세대)로 표기되어 있고, 집합건 축물대장상의 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 117, 제4층 제402호 (화곡동, 리버캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 117, 제4층 제402호 (화곡동, 리버캐슬) · 철근콘트리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택(단지형다세대) 지1층 29.44㎡ 1층 16.96㎡ 2층 97.31㎡ 3층 97.31㎡ 4층 97.31㎡ 5층 95.96㎡ 6층 93.53㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

주변

학군

• 190m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 531m · 신정여자중학교 · 중학교
• 575m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 635m · 한광고등학교 · 고등학교
• 901m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 968m · 대일고등학교 · 고등학교
• 972m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1081m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1091m · 화원중학교 · 중학교
• 1114m · 양강중학교 · 중학교
• 1117m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 89m · 현대빌라 · 강서02
• 92m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 174m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 195m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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