서울남부지법 2024타경120320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2032만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.07㎡ (5.5평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

18.07㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1203만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3550만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 458-25 · 18.07㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2019. 3. 14)중 제 3층 제 303호로 외벽: 치장벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 5미터폭(곰달래로47길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건이 속한 구분건물은 A동과 B동이며 이중 B동은 2층 - 6층에 각층별 3세대씩 총 15세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제비동 제3층 제303호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

곽OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제비동 제3층 제303호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.88㎡ 2층 127.47㎡ 3층 127.47㎡ 4층 127.47㎡ 5층 127.47㎡ 6층 125.7㎡ 옥탑1층 17.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

주변

학군

• 346m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 353m · 신정여자중학교 · 중학교
• 394m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 469m · 한광고등학교 · 고등학교
• 832m · 대일고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1081m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 화원중학교 · 중학교
• 1132m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 72m · 주영렉스빌 · 강서03
• 85m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 97m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 98m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 122m · 현대빌라 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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