서울남부지법 2024타경120627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.28㎡ (5.2평)

토지면적

17.28㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1976만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4515만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로34길

건물 · 대지권

건물

1 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-56 · 제2종일반주거지역 · 17.28㎡ (5.2평)

호

제3층 제404호

당사자

채권자

문OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선"까치산역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 화곡미성아파트단지, 까치산 등이 혼재 하는 제2종일반주거지역내 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 근거리에 5호선 까치산역이 위치하나, 이용사장은 원할 한편은 아니며, 남서측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 중 제3층 제404호로서 2020.08.14 사용승인 되었음. 필로티형이며, 방과 거실은 발코니확장형 으로 확장시공됨. 마감구조는 외벽; 인조대리석 및 치장벽돌조임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 방방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 밭코니 등) 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 등 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 조성된 부지로 동화팰리스(도사형생활주태-단지형다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약4M 완경사의 포장도로에, 서측으로 노폭 약3M 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; (1)임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임12347)에 의거 주택임차권 설정 되어 있음. *.(임차보증금245,000,000-) *.등기사항전부증명서 기재내용참조". (2)본건물은 호수를 1층: 201호-204호로, 2층: 301호-304호로, 3층: 401호- 404호 로, 4층: 501호-502호로, 5층: 601호- 602호로 표시하고 통칭됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 27-8, 제3층 제404호 (화곡동, 동화팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

문OO

주택임차권자

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 233m · 화원중학교 · 중학교
• 458m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1068m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1166m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1259m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1326m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 253m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 306m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 353m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 369m · 까치산시장 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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