서울남부지법 2024타경120641-1 우성르보아투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙5로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성르보아투 · 오피스텔

대지권

마곡동 739-2

호

제13층 제1314호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "신방화역(9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 역주변 상가지대 로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(방화역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상13층 건물 내 제13층 제1314호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 창 호: 하이샷시 창호 등. (사용승인일: 2015.04.30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참고).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 26미터, 서측으로 폭 약 5미터 및 남측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-02-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 기준하여 표시하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙5로 87, 제13층 제1314호 (마곡동, 우성르보아투) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 114m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 285m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 320m · 마곡중학교 · 중학교
• 331m · 공항고등학교 · 고등학교
• 564m · 공항중학교 · 중학교
• 579m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 943m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 972m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1011m · 방화중학교 · 중학교
• 1058m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 36m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64
• 133m · 마곡엠밸리1단지 · 강서07
• 146m · 신방화역7번출구 · 651, 6631, 6645, 6647, 86
• 150m · 신방화역6번출구.마곡엠밸리5단지 · 651, 6631, 6645, 6647
• 187m · 신방화역4번출구.마곡중학교 · 6645, 6647, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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