서울남부지법 2024타경120696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-05-30 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.92㎡ (5.4평)

건물면적

28.69㎡ (8.7평)

토지면적

17.92㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 28.69㎡ (8.7평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 368-12 · 17.92㎡ (5.4평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.04.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형대세대)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 7, 제2층 제202호 (화곡동, 국민쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 7, 제2층 제202호 (화곡동, 국민쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 12.32㎡ 1층 21.78㎡ 2층 133.62㎡ 3층 133.62㎡ 4층 133.62㎡ 5층 121.9㎡ 6층 102.89㎡ 철근콘크리트구조 28.69㎡

주변

학군

• 256m · 화원중학교 · 중학교
• 330m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 924m · 신화중학교 · 중학교
• 1021m · 양서중학교 · 중학교
• 1035m · 신월중학교 · 중학교
• 1110m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1233m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 148m · 화원중학교 · 6648
• 185m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 212m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 220m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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