서울남부지법 2024타경120788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-05-31 · 배당요구종기
4. 25-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.50㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로27가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 14.50㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방화동 619-7

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 송정초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 공항시장역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 내 6층 614호로서 외벽: 외장석붙임 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트 원룸형)(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약6-7m내 도로 및 동측으로 로폭 약4m내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기 타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27가길 33, 제6층 제614호 (방화동, 에어팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 서울특별시 강서구 개화동로27가길 33, 제6층 제614호 (방화동, 에어팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택(아파트 원룸형),오피스텔,제1,2종근린생활시설 지3층 277.51㎡ 지2층 282.77㎡ 지2층 259.47㎡ 지1층 459.68㎡ 지1층 51.84㎡ 지1층 6.24㎡ 1층 241.8㎡ 1층 174.1㎡ 1층 77.65㎡ 1층 12㎡ 2층 471.93㎡ 2층 32.42㎡ 3층 412.31㎡ 4층 412.31㎡ 5층 412.31㎡ 6층 412.31㎡ 7층 412.31㎡ 8층 412.31㎡ 9층 412.31㎡ 옥탑2층 61.73㎡(연면적제외) 옥탑1층 61.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.50㎡

주변

학군

• 272m · 방화중학교 · 중학교
• 311m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 676m · 공항고등학교
• 693m · 공항중학교 · 중학교
• 1073m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1216m · 송정중학교 · 중학교
• 1239m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1240m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1262m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1283m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 113m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 138m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 174m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 193m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 208m · 송정역 · 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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