서울남부지법 2024타경120825-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.64㎡ (5.6평)

토지면적

18.64㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2376만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8912만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 359-51 · 제2종일반주거지역 · 18.64㎡ (5.6평)

호

제3층 제304호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층중 3층 304호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 359-51 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀 억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4686만 ~ 2억 7680만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 월정로28가길 19-20, 제3층 제304호 (화곡동, 쥬뜨브캐슬2차)

감정가

2억 9700만

최저가

2억 3760만 (80%)

대지권면적

18.64㎡ (5.6평)

기일

25-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음