서울남부지법 2024타경121002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4000만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.86㎡ (15.7평)

건물면적

103.37㎡ (31.3평)

토지면적

51.86㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

7400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4395만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로65가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 103.37㎡ (31.3평) · 1 · 아파트

대지권

염창동 265-28 · 51.86㎡ (15.7평)

당사자

채권자

씨OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교" 남측 인근에 위치하는 보람더하임 제105동 제9층 제901호(전유면적 103.37㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 오피스텔, 관공서 및 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 등촌역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브지붕 11층 건물내 제9층 제901호로서 외벽 : 치장대리석붙임 및 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 원목마루마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트:(계단식: 방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 드레스실1, 반침2, 다용도실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로 건부지(공동주택(아파트))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로65가길 4, 제9층 제901호 (염창동, 보람더하임 제105동) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

씨OOOOOOO OOOO

근저당권자

씨OOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

전세권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 공항대로65가길 4, 제9층 제901호 (염창동, 보람더하임 제105동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브지붕 지상11층 공동주택(아파트) 지1층 137.97㎡ 지1층 30㎡ 1층 6.2㎡ 1층 251.44㎡(연면적제외) 1층 21㎡ 2층 234.58㎡ 3층 234.58㎡ 4층 234.58㎡ 5층 234.58㎡ 6층 234.58㎡ 7층 234.58㎡ 8층 234.58㎡ 9층 234.58㎡ 10층 223.3㎡ 11층 172.29㎡ 옥탑1 21㎡(연면적제외) 옥탑2 21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 103.37㎡

주변

학군

• 172m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 304m · 염창중학교 · 중학교
• 362m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 376m · 양동중학교 · 중학교
• 377m · 염경중학교 · 중학교
• 437m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 856m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 920m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1032m · 등촌중학교 · 중학교
• 1107m · 백석중학교 · 중학교
• 1108m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 121m · 새마을금고 · 강서04
• 143m · 염동초교.염창보람더하임아파트 · 6008
• 146m · 관음삼성.보람더하임아파트 · 강서04
• 152m · 염창동새마을금고 · 1002
• 163m · 염창동새마을금고.한아름아파트 · 1002김포, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다