서울남부지법 2024타경121194-1 파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7360만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

73.14㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

5736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

신목로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 파인빌 · 73.14㎡ (22.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신정동 339 · 31.76㎡ (9.6평)

호

9층

당사자

채권자

엄OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동중학교" 동측 인근에 소재하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "오목교역"이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2001.06.14.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 페인팅 등 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동중학교" 동측 인근에 소재하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "오목교역"이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2001.06.14.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 페인팅 등 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신목로12길 17, 제1층 제107호 (신정동, 파인빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

서울특별시 양천구 신정동 339 제1층 제107호

부동산표시목록

근저당권자

엄OO

근저당권자

용OOOOOOOO

채권자

엄OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 양천구 신목로12길 17, 제1층 제107호 (신정동, 파인빌) · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지층 1920.183㎡ 1층 790.1362㎡ 2층 974.1061㎡ 3층 974.1061㎡ 4층 974.1061㎡ 5층 974.1061㎡ 6층 974.1061㎡ 7층 974.1061㎡ 8층 829.0373㎡ 9층 585.8712㎡ 철근콘크리트벽식조 73.138㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 목동중학교 · 중학교
• 355m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 671m · 관악고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 748m · 목운중학교 · 중학교
• 782m · 문래중학교 · 중학교
• 795m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 824m · 목일중학교 · 중학교
• 878m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 신목고등학교 · 고등학교
• 943m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 신목동새마을금고 · 6624, 6633, 6640A, 양천04
• 194m · 현대아이파크아파트 · 6624, 6633, 6640B
• 203m · 현대아파트정문 · 6625
• 249m · 현대아파트정문 · 6625
• 268m · 신정교입구 · 6018, 6633, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-27, 용인축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-27 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7360만

매각비용

860만

배당 가능액

5억 6499만

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