서울남부지법 2024타경121248-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 7차 매각기일 · 최저가 3276만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.39㎡ (5.0평)

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

토지면적

16.39㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로44가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 32.00㎡ (9.7평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-23 · 16.39㎡ (5.0평)

호

제3층 제303호

당사자

채권자

정OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷이 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없 음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷이 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없 음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로44가길 6-8, 제3층 제303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 서울특별시 강서구 화곡로44가길 6-8, 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 13.26㎡ 2층 141.68㎡ 3층 140.12㎡ 4층 130.97㎡ 5층 106.13㎡ 옥탑 17.90㎡ 철근콘크리트조 32㎡

주변

학군

• 170m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 430m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 508m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 559m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 602m · 강서대학교 · 대학교
• 767m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1006m · 백석중학교 · 중학교
• 1007m · 백석중학교 · 중학교
• 1155m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 139m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 145m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 195m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 226m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 250m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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