서울남부지법 2024타경121255-1 까치산팔라이스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.73㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

752만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 까치산팔라이스 · 19.73㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 430-10

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 "까치산역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 지하철역 "까치산역" 이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2024년1월8일 주택임차권(임차보증금 160,000,000원 (2021.12.17.자로 금1천만원 증액), 임대차계약일자 (1)2017.11.20. (2)2019.11.15. (3) 2021.12.17. 주민등록일자 2018.1.24. 점유개시일자 2017.12.28. 확정일자 (1)2017.11.20. (금1억5천만원) (2)2021.12.17.(증액한 금1천만원)) 등기되어 있으니 참고 바람. - 건축물대장상 위반건축물 표기되어 있으니 참고 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8068만 ~ 9581만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로18마길 34-3, 제4층 제402호 (화곡동, 까치산팔라이스)

감정가

1억 4700만

최저가

7526만 (51%)

건물면적

19.73㎡ (6.0평)

기일

25-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음