서울남부지법 2024타경121606-1 대성케이제이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-06-19 · 배당요구종기
4. 25-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.81㎡ (2.7평)

건물면적

41.95㎡ (12.7평)

토지면적

8.81㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8768만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대성케이제이 · 41.95㎡ (12.7평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 937-14 · 일반상업지역 · 8.81㎡ (2.7평)

호

제5층 제503호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 약 15분거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.09.29) 외벽: 대리석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(도시형 생활주택, 단지형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약12m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 화곡동 937-14: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 화곡동 937-31: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장 상 오피스텔이나 현장 방문 조사 및 현 거주인과의 탐문에 따르면 주거용으로 사용 중인 것으로 판단되며, 임대상황은 미상인임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 약 15분거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.09.29) 외벽: 대리석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(도시형 생활주택, 단지형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약12m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 화곡동 937-14: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 화곡동 937-31: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장 상 오피스텔이나 현장 방문 조사 및 현 거주인과의 탐문에 따르면 주거용으로 사용 중인 것으로 판단되며, 임대상황은 미상인임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로 114, 제5층 제503호 (화곡동, 대성케이제이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

뉴OOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차인

엘OO(OOOOO OOOO OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 월정로 114, 제5층 제503호 (화곡동, 대성케이제이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 221.5㎡ 1층 131.82㎡ 2층 191.28㎡ 3층 191.28㎡ 4층 191.14㎡ 5층 191.14㎡ 6층 191.14㎡ 7층 191.14㎡ 8층 136.65㎡ 9층 136.65㎡ 10층 136.65㎡ 11층 136.65㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.95㎡

주변

학군

• 445m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 878m · 화원중학교 · 중학교
• 922m · 양서중학교 · 중학교
• 997m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1073m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1096m · 양강중학교 · 중학교
• 1138m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1255m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 79m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 86m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 151m · 하나은행신월동지점 · 604
• 205m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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