서울남부지법 2024타경122197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-07-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8636만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.27㎡ (7.3평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

24.27㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1863만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3688만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13자길

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 1 · 아파트

대지권

화곡동 1140 · 24.27㎡ (7.3평)

호

제102동 제2층 제204호

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 16층 건물 내 제102동 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2000.09.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로가 있으며, 본건 토지 남동측으로 노폭 약 6m 내외에 접하고 동측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 16층 건물 내 제102동 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2000.09.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로가 있으며, 본건 토지 남동측으로 노폭 약 6m 내외에 접하고 동측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13자길 74, 제102동 제2층 제204호 (화곡동, 태영방송인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

전OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 등촌로13자길 74, 제102동 제2층 제204호 (화곡동, 태영방송인아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 16층 아파트 1층 323.22㎡ 2층 323.22㎡ 3층 323.22㎡ 4층 323.22㎡ 5층 323.22㎡ 5층 323.22㎡ 6층 323.22㎡ 7층 323.22㎡ 8층 323.22㎡ 9층 323.22㎡ 10층 323.22㎡ 11층 323.22㎡ 12층 323.22㎡ 13층 323.22㎡ 14층 323.22㎡ 15층 323.22㎡ 16층 219.36㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

주변

학군

• 232m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 248m · 신정여자중학교 · 중학교
• 320m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 413m · 한광고등학교 · 고등학교
• 537m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 826m · 대일고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 992m · 화원중학교 · 중학교
• 1134m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1189m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 41m · 방송인아파트 · 강서03
• 105m · 미주아파트 · 강서03
• 122m · 공작세탁소 · 강서03
• 156m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 193m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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