서울남부지법 2024타경122210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-06-13 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.45㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

3659만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

남부순환로80길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 36.45㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신월동 1002-15

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북서측 인근에 위치하는 효성주택 다동 제지하층 제102호(전유면적 36,45㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌 슬래브위 2층 건물내 제지하층 제102호로서 외벽 : 일부몰탈위페인팅 및 적벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 알미늄샷시 창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로80길 14-1, 제지하층 제102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 건물 외벽에 `호성 다동`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 서울특별시 양천구 남부순환로80길 14-1, 제지하층 제102호 · 벽돌조 슬래브위 2층 다세대주택 1층 82.26㎡ 2층 82.26㎡ 3층 82.26㎡ 벽돌조 36.45㎡

주변

학군

• 181m · 강신중학교 · 중학교
• 183m · 강신중학교 · 중학교
• 325m · 강월초등학교 · 초등학교
• 341m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 591m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 598m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 734m · 양천중학교 · 중학교
• 743m · 백암고등학교 · 고등학교
• 854m · 금옥중학교 · 중학교

버스

• 30m · 강월초교입구사거리 · 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98
• 66m · 강월초교입구사거리 · 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98
• 148m · 금실어린이공원 · 602, 603, N62
• 168m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 662, 6627
• 206m · 금실어린이공원 · 5012, 602, 603, 662, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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