서울남부지법 2024타경122234-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.75㎡ (6.3평)

건물면적

39.94㎡ (12.1평)

토지면적

20.75㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3997만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로26가길

건물 · 대지권

건물

39.94㎡ (12.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 1082-27 · 20.75㎡ (6.3평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 주상복합건물, 노변상가, 근린생 활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 인근에 지하철 5호선 "화 곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 4층건 내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 1992.06.17), 외벽: 벽돌마감 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸 방, 주방, 화장실, 발코니, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 57, 제1층 제102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 57, 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 슬래브4층 다세 대주택(9세대) 1층 88.76㎡ 2층 89.96㎡ 3층 89.96㎡ 4층 79.58㎡ 지층 88.76㎡ 철근콘크리트조 39.94㎡

주변

학군

• 189m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 603m · 신화중학교 · 중학교
• 608m · 화원중학교 · 중학교
• 616m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 724m · 신월중학교 · 중학교
• 741m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1007m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1023m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1040m · 양서중학교 · 중학교
• 1091m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 116m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 197m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천
• 208m · 화곡역 · 7700
• 208m · 화곡역7번출구 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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